我交15000元给社区办产证,如今11年了社区既不退

遇到这种情况,你可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益:

协商沟通
与社区直接协商 :你可以先尝试与社区相关负责人进行面对面沟通,明确表达你的诉求,即要么尽快办理房产证,要么退还你交付的15000元费用,并要求对方给出明确的处理时间和方案。在沟通时,注意保留相关的聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。
寻求上级主管部门介入 :如果与社区的直接协商没有取得满意的结果,你可以向社区的上级主管部门,如街道办事处等反映情况,请求他们介入协调,促使社区解决问题。

收集证据
支付凭证 :找到当初向社区交付15000元的支付凭证,如转账记录、收据等,这是证明你缴费事实的重要证据。
相关协议或承诺 :如果社区曾就办理房产证事宜与你签订过协议、出具过书面承诺等,要妥善保存。
沟通记录 :前面提到的与社区沟通的聊天记录、通话录音等,也属于重要证据。

法律途径
发送律师函 :你可以委托律师向社区发送律师函,正式向社区提出要求其退还费用或办理房产证的主张,并告知其不履行义务可能面临的法律后果。律师函具有一定的威慑作用,有时能够促使对方积极解决问题。
提起民事诉讼 :如果上述方法都无法解决问题,你可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中,你需要向法院提交之前收集的证据,以证明你交付了费用以及社区未履行相应义务的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出判决。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果法院认定社区存在违约行为,可能会判决社区退还你的费用,并承担相应的赔偿责任。

建议你在处理过程中,咨询专业律师,以获得更准确的法律建议和帮助。
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